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作为人口第二大县的沭阳,目前房价7500元每平,未来会下降吗?

2018-12-14来源:宿迁搜房网作为人口第二大县的沭阳,目前房价7500元每平,未来会下降吗?

各人好,我是城镇那些事,我往返答下。回答问题之前先纠正下问题本身,你可以说沭阳是大陆人口第二,少了大陆二字是不严谨的,不是第二。也许第三生齿大县都没问题。前面另有临泉和台北县,期盼留意用词,防御误导他人。

下面来回答下题目。

先说结论:私家以为房价高不高,取决于所处于的阶段也许状况。就今朝而言,沭阳房价还是偏高的。

说白了,都邑在成长,老少儿收入也最先增加,无论房价物价,人为各方面都是在涨。只是房价跑快了一步。房价七八千说正常也正常,说不正常也对。

原由有三:

1.从大状况上讲:除了国足水平没进步,其他完整都在晋升。盖房子必要人工,人工涨,原料涨,地皮涨,税收涨,一切都要转嫁到买房者身上。

十年前我们曾在沭阳那里搞康居工程,那会小工80块钱,大工不过150元,还有小妇女才60块钱零工。现在基本找不到这样的人工了,最少也得150元。

遗憾的是那会康居小区初衷是好的,只是政策不明亮清明,且因为斥地过早,配套水电气暖门路等措施不统统,老赤子不认同,底子上短命的多,长草的多,没赚到钱,亏了不少,也给我们泼了一盆冷水,入手转行。

2.今朝房价属于高位阶段,有需求有市场。10年后的今天,沭阳屯子入手新一轮的建设热,就目前透露的一些信息,沭阳要搞44个汇合栖身点,棚户区要大面积革新,老小区要提升,各项工程都风起云涌的展开。

跟着五市户口通迁,四周都邑也开始涌入宿迁。你不买有的是人买。有人说感受不出来,多走动走动就知道了。

据不完全统计:最喜好宿迁根本上都是淮海人非常是徐州睢宁新沂等地。由于城建必要地盘,各地拆完会合完总有人要买房,一直有需求,以是短期内不会掉。

异常是刚需阶级很难熬,不买吧,没地方住,完婚找不到东西,小孩要上学没施教区。

3.泡沫斗劲大,买房保值。有人需要涨价,有人在营造和鼓吹未来涨涨涨。比如说要开业万达,要上高铁,要改个施教区。快去买,升值快?开发商也这么说,论坛贴吧也如许讲,暂时间买菜卖菜的都在通报一个信息便是连忙买。

反过来讲,今朝各人都得利,都期盼涨。只有涨才华获利,尽管大家不爱听,我照旧要来泼冷水。未来学区房概念会逐步消逝。高铁带来的福利也会褪色,阛阓综合体总归回归清静。买个菜罢了,近和远分别那么大。

毕竟如今宿迁市也脱手了,划分出台许多政策休止这些乱象,房子是住的,不是炒的。相信未来会更好。

ps:有个讥笑说的好:哥们买不起菜的时间,我会拆块房砖给他,看这块砖代价500元呢,给我换几斤猪肉?

总之一句话:往前看,将来还是会慢慢完竣和正常的,如今是岑岭期,谨慎投资,刚需没办法了。如今也显现一些论调:2019年终,房价也回来正常,三年前水平。

特别申明图片泉源:宿迁都邑吧,沭阳吧,沭阳南部新城吧,感谢吧友们分享。

(编纂:城镇那些事)